Achat Appartement

Publié le 20 septembre 2011 par admin

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Accueil Ventes Pace

Selon la National Association of Realtors (NAR), les ventes de logements existants aux États-Unis a chuté en Juillet, marquant une baisse mensuelle, mais affichant un bond significatif de Juillet 2010. Les ventes totales ont diminué de 3,5 pour cent pour atteindre un rythme annuel désaisonnalisé Achat Appartement de 4,67 millions d’unités, contre une ascension de réviser de 4,84 millions de ventes en Juin. L’année dernière, cependant Achat Appartement, le taux était de 3,86 millions de foyers comme le crédit d’impôt pour l’acheteur venait d’expirer, faisant de la vente actuelle 21,0 pour cent plus élevé sur une base annuelle.
La NAR sent la communauté de prêts hypothécaires est principalement à blâmer pour le manque de ventes. Achat Appartement « Les conditions d’accessibilité de cette année ont été les plus favorables au dossier datant de 1970, mais beaucoup d’acheteurs sont freinés parce que les banques offrent du financement aux seuls emprunteurs les plus qualifiés, en ignorant une grande part des acheteurs solvables autrement », a déclaré Lawrence Yun , NAR économiste en chef.

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«Ces acheteurs potentiels Achat Appartement représentent la différence entre une reprise inégale et un marché du logement beaucoup plus robuste qui pourrait stimuler l’activité économique et créer des emplois. »
Le prix médian des maisons a Achat Appartement chuté ainsi, passant pour la première fois en cinq mois à 174 000 $ en Juillet à partir de 184 300 $ en Juin. Le nouveau prix a également été en baisse de 4,4 pour cent dans la comparaison d’année en année.
La NAR définit les maisons existantes que tous précédemment détenues par les maisons unifamiliales, maisons en rangée, des condominiums et les coopératives. Le groupe « désaisonnalise » les chiffres des ventes au facteur de choses comme les intempéries, des séances scolaires, vacances d’hiver, etc pour lisser les tendances.
La NAR décrit aussi Achat Appartement ses données sur les ventes basées sur un rythme annuel. Le chiffre mensuel représente le nombre total d’unités de logements qui pourraient être vendus en un an si le taux actuel était de continuer inchangée.
Pace ventes par région

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Au niveau régional, les gains légers ventes dans le Nord-Est et du Midwest ont été plus que contrebalancée par les baisses dans le Sud et l’Ouest. V immobilier Le Nord a vu ses ventes augmenter de 2,7 pour cent pour atteindre un niveau annuel de 750 000 contre 730 000 en Juin. Par rapport à l’année précédente, les ventes ont augmenté de 19,0 pour cent.
Dans le Midwest, les ventes ont augmenté de 1,0 pour cent à un taux annuel de 1,05 millions de foyers en Juillet, place de 1,04 million le mois précédent, et jusqu’à une frappe 31,3 pour cent au cours Juillet 2010.
Le Sud a connu une baisse de 1,6 pour cent des ventes en Juillet, avec le rythme annuel tombant à 1,84 millions, en baisse de 1,86 millions en Juin, en croissance de 19,5 pour cent de l’année précédente.
Les ventes ont chuté de 12,6 pour cent de l’Ouest à 1,04 millions de foyers, soit une baisse de 1,14 millions en Juin. Toujours sur une base annuelle, les ventes sont en hausse de 16,9 pour cent.
Accueil Tarifs 

Le prix médian des maisons, le point où la moitié de toutes les maisons sont vendues pour plus de la moitié sont vendus pour moins, a diminué dans toutes les régions en Juillet.
Dans le Nord, le prix médian a chuté à 245 600 $ 261 100 $ à partir de Juin, et il a chuté de 6,8 pour cent au cours Juillet 2010.
Le prix médian dans le Midwest glissé à 146 300 $ 147 700 $ à partir, et est tombé de 2,9 pour cent l’année précédente.
Dans le Sud, le prix est tombé à 152 600 $ 159 100 $ à partir de Juin, et a chuté de 2,2 pour cent dans une comparaison sur douze ans.
Le prix médian à l’Ouest a chuté à 208 300 $ en Juillet à partir de 240 400 $ et ont chuté de 7,1 pour cent par an avant.

Inventaire

Le nombre de logements existants sur le marché d’ici la fin de Juillet a chuté de 1,7 pour cent à 3,65 millions d’unités, représentant une offre de 9,4 mois au rythme actuel des ventes, en légère hausse de 9,2 de Juin mois d’approvisionnement.
Prochain rapport

Les données pour août ventes de maisons existantes, les prix, et l’inventaire sera disponible à la fin de Septembre.

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3 Astuces Pour Assainir L’air De Votre Appartement

Publié le 27 juillet 2011 par

3 Astuces Pour Assainir L’air De Votre Appartement

Vivre dans un environnement sain est la chose la plus importante, donc, le premier reflexe à avoir, c’est évidemment de s’occuper de son appartement car c’est l’endroit où l’on passe le plus de temps, c’est le lieu privilégié pour la vie de famille, et pour prendre soin de sa famille, il faut par conséquent s’assurer que l’appartement offre de bonnes conditions d’hygiène et sanitaires. Mais concentrons-nous sur l’air ambiant : voici donc 3 astuces pour assainir l’air de votre appartement.

L’air que nous respirons est pollué, c’est pourquoi il est important d’assainir l’air de l’appartement au maximum. Les causes et origines de la pollution sont diverses, il existe en effet de nombreux polluants, qui peuvent venir de l’extérieur mais qu’on peut également amener soit même comme le tabac, les produits d’entretien, les peintures et bien sûr les moisissures. Tous ces polluants ont des conséquences néfastes sur la santé et provoquent à terme des irritations de la peau ou du système respiratoire, des allergies, des intoxications ou des maux de tête.

Pour éviter ces désagréments, le premier reflexe à avoir est d’aérer son appartement quotidiennement pendant 10 minutes, et ce, été comme hiver. Cela permettra de renouveler l’air qui circule à l’intérieur de l’appartement, et qui se charge éventuellement en microbes et en bactéries, et cela réduit également la concentration des polluants présents dans l’appartement en même temps. Ainsi, on limitera le risque de tomber malade. Il est d’ailleurs conseillé d’aérer davantage durant certaines activités dites polluantes, ainsi, n’hésitez pas à ouvrir les fenêtres lorsque vous faites le ménage ou étendez du linge, et n’obstruez jamais les bouches d’aération.

La deuxième chose à faire pour assainir l’air de votre appartement est de procéder à un entretien régulier de votre système de chauffage afin d’éviter les risques d’intoxication au monoxyde de carbone, ce gaz invisible et inodore qui provoque des accidents mortels tous les ans en France. Il est donc indispensable de faire entretenir par des professionnels le chauffe-eau, la cheminée, les chauffages d’appoint et les groupes électrogènes si vous en disposez, car tout appareil utilisant une énergie combustible, c’est-à-dire le bois, le gaz, le fuel, le charbon, l’essence ou l’éthanol, est susceptible d’émettre du monoxyde de carbone en cas de combustion incomplète.

Enfin, la 3ème astuce est naturelle puisqu’il s’agit de fleurir votre appartement avec des plantes dépolluantes qui vous aideront à respirer dans un environnement plus sain. Les plantes absorbent en effet les polluants que l’air contient et les transforment en matière organique. De plus, les plantes en rejetant des vapeurs d’eau, permettent d’avoir un meilleur taux d’humidité dans l’appartement. Elles rejettent également de l’oxygène, ce qui, évidemment est bénéfique. Et pour ceux qui n’ont pas la main verte, optez pour un diffuseur d’huile, car ce type d’appareil a également des vertus sur l’air ambiant.

Il y a aussi le climatiseur à faire vérifier annuellement si vous possédez une installation.

En présence d’un malade, pollution par les microbes, assainir l’air avec les huiles essentielles en spray, ou à l’aide d’un diffuseur adapté style puressentiel, ou déposez quelques gouttes dans un bol d’eau chaude près d’une source de chaleur. Utilisez aussi des masques pour éviter la propagation des microbes.

Un diffuseur huiles essentielles peut assainir l’air de votre intérieur. Pour un large choix de produits, visitez http://www.pharmidea.fr/

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L’autre Façon D’acheter Sa Maison Ou Son Appartement

Publié le 14 juillet 2011 par

L’autre Façon D’acheter Sa Maison Ou Son Appartement

   Notre comportement à de quoi surprendre surtout quand il s’agit d’un investissement important comme l’achat d’une maison ou d’un appartement.

   L’ état de votre futur bien se vous intéresse pas plus que cela, c’est le terrible constat fait lors d’une très longue étude sur le comportement de futurs acquéreurs, pire encore, les français attachent bien plus d’attention lorsqu’ils achetent une voiture d’occasion que lorsqu’il s’agit de leur futur lieu de vie.

   Prenons l’exemple de l’achat d’une voiture, pourquoi la voiture, car cet achat est le deuxième classé dans l’ordre importance des besoins des français après la maison.

   Pour l’achat d’une voiture vous disposez d’éléments vous permettant d’évaluer l’état et le prix de celle ci, le contrôle techhique, révision du véhicule, factures d’entretiens et un coup d’oeil suffit pour vérifier l’état général, usure des pneus, état de l’intérieur comme les sièges ou autres, puis vous avez une base de prix, la fameuse côte argus vous donnant une indication sur le kilométrage moyen par rapport à l’année d’immatriculation … et suite à l’analyse de tous ces documents et du visuel vous n’hésiterez pas à essayer de négocier le prix du véhicule si quelque chose vous parait anormal par rapport au prix de vente, fort kilométrage ou usure des pneus avancée bref autant d’éléments qui permmettent aujourd’hui d’acheter un véhicule à sa juste valeur.

   Qu’en est-il pour évaluer l’état de votre futur maison ou appartement, bien sur si disposez des contrôles obligatoires comme amiante, plomb … mais ces indications ne vous permettent pas de connaitre l’état ni le prix du futur bien, effectivemet il n’y a pas de barème sur la vente de bien immobilier, il y a bien des ratios au prix du mètre carré suivant la ville, le quartier où se situe la maison ou l’appartement mais c’est tout rien de plus.

   Vous devrez vous contenter des informations données par l’agent immobilier et/ou le propriétaire actuel des lieux, bref d’informations peu objectives car le but de vos interlocuteurs reste le même, vendre le bien en question.

   Contrairement à l’achat d’une voiture ou les contrôles restent à la porté de tous, il n’en est rien pour celui d’un bien immobilier, à moins d’être un professionnel du bâtiment ou d’un expert vous ne pourrez évaluer l’état de la couverture, des façades, des menuiseries … surtout avec l’arrivée de nouvelle pratique comme le Home  Staging qui fausse les apparences. 

   Saviez vous qu’il existait des visites ou inspections pré-achat, véritable révolution en France (en France car dans beaucoup de pays comme l’Amérique 80 % des acquéreurs font appel à ce type de visites avant d’acheter), ces visites consistent à évaluer l’état général du bien, avec un rapport de visite vous signalant toutes les anomalies pouvant même vous donner le côut des travaux à prévoir, bref elles vous assurent un achat sans surprise et surtout vous permet de négocier le prix du bien.

   Reste que vous êtes bien plus méfiant en achetant une voiture qu’une maison on constate qu’une minorité de futurs acquéreurs font appel à un professionnel lors de la visite du bien, il ne faut pas oublier que contrairement à un garagiste qui est un technicien dans son métier, il n’en n’est rien pour l’agent immobilier qui lui est un commercial n’ayant aucune compétence technique, ce qui est bien dommage.

   Et si vous achetiez votre futur maison ou apartement en toute sérénité cela vous permettrait tout même de sécuriser votre investissement qui est autre que celui d’une voiture non ?

   

 

Plus de dix années passées dans le bâtiment, en commençant apprenti maçon, passant chef d’équipe puis chef de chantier et de là conducteur de travaux puis responsable d’un agence de maçonnerie et aujourd’hui et depuis plus de deux années, conducteur de travaux dans un cabinet d’architecture et à tant perdu conseiller technique auprès d’agent immobilier.

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Appartements De Vacances À Barcelone

Publié le 14 juillet 2011 par

Appartements De Vacances À Barcelone

D’avord, vous devez chercher un logement adapté à vos besoins et votre idéal de vacances. Pour une famille (ou un groupe de 3 ou plus) la meilleur option sera certainement de louer un appartement de vacances à Barcelone avec cuisine. Cette option est à la main comme si le coût peut être d’environ 20€ par nuit et personne. Si ce que vous voulez et un peu plus de luxe, il y a des appartements de très haut niveau aussi. L’opiton appartement est de plus en plus une façon gratificant de séjour à Barcelone en tant que les guests font de l’expérience une façon plus authentique de la vie quotidienne dans la ville.

Un avantage évident de rester en un appartement c’est que vous êtes livres de planifier des repas en famille ou avec vos compagnons de voyage sans penser en les heures de fermeture, etc. Donc la ville est dotée d’un grand nombre de marchés traditionnels qui offrent des fruits et légumes frèches, de l’huile d’olive, la viande biologique, des fruits de mer frais, etc. Après leur rendre visite vous en regretterez pas d’avoir une cuisine propre. Un bon conseil c’est demander aux professionals ce quelle est la meilleur façon pour préparer vos repas. Une louer de vacances offre au voyageur la possibilité d’apprendre davantage sur la culture locale avec tous les compagnons de voyage sous le même toit il est plus facile d’organiser vos aventures communes dans la ville!

Le prix le plus bas n’est pas toujours égale à la meilleure affaire.! Une bonne chance pour votre hébergement, c’est aussi d’être dans un appartement en un agence uniformisé! Holadays Barcelona est un organisme où vous pouvez louer des appartements officiels. C’est votre garantie que vous allez réellement faire ce que vous payez, à l’emplacement que vous avez payé!
Au Holadays Barcelona, vous pouvez être assuré que c’est le cas. Les tarifs hors saison peuvent être aussi bas que 70 € pr. nuit qui signifie que vous pourriez finir par payer moins de 20€ par personne! Le marché de l’hébergement à Barcelone est malheureusement envahie par les louers illicites. Comme ces propriétaires ignorent les règlements et les frais impliqués dans l’entreprise qu’ils offrent souvent des offres qui sont nettement inférieurs aux prix du marché. Une règle générale, si un prix semble trop beau pour être vrai, c’est probablement le cas! En tant que locataire dans un appartement illégal vous n’avez pratiquement aucune possibilité de remise en état si le propriétaire ne fournit pas ce qui était annoncé. Vérifiez que vous êtes locataire d’un organisme officiel et d’éviter la douleur et le coût supplémentaire qui vient souvent à la louer d’un « officieux » locateur. Votre lieu de vacances à Barcelone Réservation d’un appartement au court terme à Barcelone vous souhaitez de séjourner dans le centre de Barcelone, dans le quartier de l’Eixample ou dans les quartiers médiévaux. L’Eixample abitre le célèbre temple de la Sagrada Familia, une oeuvre d’Antoni Gaudí ainsi que plusieurs institutions culturelles et architecture du modernisme catalan, pour lesquels la ville a assuré une place importante dans l’histoire architecturale. Cet quartier est aussi un point important pour faire du shopping avec le majestueux Passeig de Gràcia et les avenues Diagonal présentant des marques des designers internationaux et nationaux. Vous trouverez aussi plusieurs restaurants ici catalan et international. La vielle – formée par les quartiers d’El Born, Barri Gòtic et Raval est l’autre alternative central. Ici vous trouverez une architecture gothique comme la splendide Santa Maria del Mar, les bâtiments médiévaux et de la structure de la rue, le musée Picasso, les boutiques de cráateurs locaux, des bars accueillants à chaque coin et des restaurants traditionnels et modernes. Le quartier du Born se cache d’un bon nombre de petites boutiques charmantes et de cafés. Ce lieu est aussi une sortie nocturne dans les bars du Passeig del Born et puis vous pouvez rendez-vous par les clubs du Barri Gòtic situés autour de la Plaça Reial ou dans le Raval qui est également la maison à l’art contemporain comme MACBA ou CCCB, institution culturelle. Si des vacances à la plage est plus ce que vous avez à l’esprit, il y a un certain nombre d’options de logement dans le quartier avec des appartements de Sant Martí à distance de marche des plages. En plus du tout, les appartements dans la région inférieure de El Born et le Barri Gòtic sont situés à environ 12-15 minutes de marche de la plage.

Jaume1 - Musicien, écrivain et passionné de Barcelone.

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Le poids financier du logement sur la mobilité professionnelle des Français

Publié le 7 juillet 2011 par admin

Logement et mobilité géographique


Le Crédoc (Centre de recherche pour l’étude et l’observation des conditions de vie) a mené une nouvelle étude sur le logement publiée en juillet 2011. Cette dernière a un thème un peu particulier, puisqu’il s’agit d’évaluer les impacts d’un éventuel déménagement sur la décision de saisir une opportunité professionnelle.

Selon cette étude, malgré le fait que 46 % des Français aient le sentiment que leur niveau de vie a baissé ces 10 dernières années, ils sont pourtant 70 % à dire qu’ils refuseraient un poste s’il impliquait un déménagement. La pression financière causée par un déplacement géographique et un déménagement est donc plus forte que l’espérance d’un gain salarial. Le budget logement pèse donc lourdement dans la balance.

Bien entendu, le Crédoc précise que les personnes les moins enclines à accepter une telle mobilité sont : les couples bi-actifs,les salariés de grandes entreprises,les propriétaires,les personnes en poste depuis 20 ans et plus.


Pour le Crédoc, l’impact du marché actuel du logement pourrait donc bien avoir des conséquences sur le marché de l’emploi. En effet, l’étude précise que sur 4,6 millions de chômeurs, 11 % (soit 500 000 personnes) ont refusé un poste car il impliquait un déménagement. Sur la globalité de la population active, ce chiffre représente 6 % des Français (2 millions de personnes). Le Crédoc envisage de ce fait un grippage de la mobilité causé par le budget logement. Pourtant, en 2011, l’emploi est la seconde préoccupation des Français.

L’argument selon lequel les Français hésitent à déménager semble balayer par le Crédoc qui précise qu’il ne s’agit que d’un cliché. Selon cette étude, nombre de personnes se disent prêtes à déménager si elles avaient du mal à trouver un emploi :

75 % d’entre elles déménageraient dans le même département,61 % à changer de région,38 % à l’étranger.


À noter : Cette étude va dans le même sens que celles publiées par l’OCDE, selon lesquelles le taux de chômage est plus élevé dans les pays où il y a plus de propriétaires.

Logement et éloignement du lieu de travail


Le logement entre donc pleinement en compte lors du choix d’un poste par un salarié potentiel. Le Crédoc a d’ailleurs identifié la distance géographique comme étant le second critère de choix pour 41 % des personnes. Ainsi, pour : 56 % d’entre elles, il ne doit pas occasionner un déménagement,51 % refuseraient un poste s’il est à plus de 30 minutes de leur habitation,7 % ont déjà refusé un poste à cause de la distance.


Mais, le marché immobilier oblige toutefois les Français à faire des concessions sur ce point et à opter pour un logement éloigné du centre ville et donc de leur poste. Actuellement, il serait donc financièrement plus intéressant d’habiter en périphérie.

Pour en savoir plus :

Le Crédoc

L’étude du Crédoc

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Bonjour tout le monde !

Publié le 25 mars 2011 par admin

Bienvenue dans WordPress. Ceci est votre premier article. Modifiez-le ou supprimez-le, puis lancez-vous !

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